Le logement

De nombreuses options sont à votre disposition pour vous loger pendant vos études en France. Vous aurez le choix entre un logement dans le secteur public ou dans le privé, en résidence étudiante ou en appartement, seul ou en-colocation, dans une chambre chez l’habitant ou dans un logement indépendant… Pas de panique, nous vous aidons à décrypter tous les types de logements à la disposition des étudiant.e.s et nous vous accompagnons dans vos recherches.

Dans tous les cas, nous vous recommandons de commencer vos recherches le plus tôt possible. N’hésitez pas à réserver un logement, même temporaire, pour avoir une adresse où poser vos valises en arrivant. Vous aurez ensuite le temps de chercher sereinement votre logement permanent.

Pensez également à vous adresser à votre établissement. Certains établissements, notamment les Grandes Écoles, disposent de leurs propres de logements ou d’une plateforme de recherche de logements réservées à leurs étudiants.  

Pour faciliter vos recherches, nous avons distingué deux manières de se loger pour les étudiants en France :

• Se loger au sein de résidences ou de foyers. Cela présente plusieurs avantages : loyers modérés, chambres déjà meublées, et une vie en collectivité très appréciée des étudiant.e.s.
• Se loger dans le parc immobilier privé en passant par une agence immobilière ou auprès d’un particulier. C’est dans ces logements que vous pourrez faire de la colocation avec d’autres étudiant.e.s ou bien "loger chez l’habitant" en louant une chambre dans un appartement.

A l’exception des CROUS pour le logement des boursiers du gouvernement français, Campus France ne dispose pas de partenariat avec les structures proposant des logements étudiants que nous citons dans cet article. Elles sont mentionnées à titre indicatif pour vous aider dans vos recherches.

Les résidences des CROUS sont publiques et subventionnées par l’Etat. C’est le logement le plus recherché par les étudiant.e.s. Il présente en effet de nombreux avantages : le loyer est bas (400€ à Paris, 200€ en régions en moyenne) avec la possibilité de bénéficier des aides au logement de la CAF (Caisse d'Allocations Familiales), les lieux d’études sont proches et la vie sociale est riche.
Le seul inconvénient des chambres des CROUS ? Il y a beaucoup de demandes et elles ne sont pas assez nombreuses pour accueillir tout le monde.

* Centres régionaux des Œuvres Universitaires et Scolaires.

Consultez les rubriques « logement » ou « international » du site du CROUS pour connaître les conditions d’attribution d’une chambre en résidence universitaire. Pour en bénéficier, vous devez constituer un dossier « logement international » et le déposer entre le 15 janvier et le 31 mai précédant la rentrée universitaire.

Il existe un site où vous trouverez tous les logements disponibles dans les résidences universitaires des CROUS ainsi que des offres de logements chez des particuliers : Lokaviz, la centrale du logement étudiant. Les logements répertoriés sur ce site ont reçu le Label « Lokaviz » qui garantit aux étudiant.e.s l'assurance d'être logé.e.s décemment et en confiance.

Certains établissements de l’enseignement supérieur, notamment les grandes écoles, possèdent leurs propres logements étudiants. Pour en connaître les conditions d’attribution, renseignez-vous directement auprès du service logement de votre futur établissement.

Les résidences privées sont une bonne alternative si vous n’avez pas réussi à obtenir une chambre du CROUS. Les tarifs des résidences privées sont souvent plus élevés mais ils restent compétitifs sur le marché du logement étudiant. Les avantages au quotidien seront nombreux : vie en collectivité, chambres meublées, internet, laverie, salle de sport …

Pour vous faire une idée des chambres proposées par des résidences étudiantes privées, vous pouvez consulter les sites des organismes suivants : PARME, Suitétudes, Les Estudines, NEXITY Studéa, Fac-Habitat, Cardinal Campus, Néoresid, Kley, Student Factory.

Idéal pour progresser en français, les étudiant.e.s internationaux font souvent le choix d’habiter avec une famille française. C’est une solution pratique et économique : une chambre à vous dans un appartement ou une maison, au coeur de la vie quotidienne des Français, avec tout le confort et les équipements nécessaires. Certaines familles proposent même un loyer gratuit si vous rendez des petits services au quotidien (garde d’enfants, aide aux devoirs, cours de langue, …).

Pour vous renseigner, vous pouvez consulter les sites CoHomly, ou pour Paris uniquement, France Stay.

Pensez aussi au logement intergénérationnel. Des associations mettent en relation des étudiant.e.s en recherche de logement et des personnes senior mettant à disposition une chambre dans leur logement contre une présence rassurante, généralement en soirée et la nuit. Les loyers sont modiques, voire gratuits.

Pour vous renseigner, vous pouvez consulter le site de l’association Ensemble 2 générations et celui du réseau CoSI (Cohabitation Solidaire Intergénérationnelle).

Un garant est une personne qui se porte caution pour vous, c’est-à-dire qu’elle s’engage à payer votre loyer si vous n’avez plus les moyens de le faire. En France, il est pratiquement toujours demandé un garant aux personnes qui souhaitent louer un appartement, qu’elles soient étrangères ou françaises.

Votre garant doit être français. Si vous n’en avez pas, d’autres solutions s’offrent à vous grâce au dispositif VISALE, une caution locative gratuite si vous louez un appartement ou une chambre en résidence universitaire. Nous vous conseillons de commencer les démarches le plus tôt possible, même avant d’arriver en France. Il n’est pas nécessaire de connaître son adresse en France pour obtenir son certificat d’éligibilité à VISALE (appelé « visa VISALE »).

Il existe aussi le dispositif Garant Me si vous n’êtes pas éligible à VISALE ou que le propriétaire de votre logement ne le reconnaît pas.

Comprendre les petites annonces

Le nombre de pièces indiquées dans les petites annonces correspond au nombre de « pièces à vivre » (chambres, salon, salle à manger). Il n’inclut pas la cuisine, la salle de bains ou les couloirs. Par exemple, un « deux pièces » signifie que le logement comprendra une chambre et un salon ainsi qu’une cuisine et une salle de bains.

Pour vous aider, voici les appellations et abréviations les plus courantes :

• Studio : pièce unique avec un coin cuisine
• T2 ou F2 : appartement deux pièces
• T3 ou F3 : appartement trois pièces
• SdB : salle de bains (avec une baignoire)
• Salle d’eau : salle de bains (avec une douche)
• Appt. : appartement
• RdC : Rez-de-chaussée
• Asc. : ascenseur
• TBE : très bon état
• CC : charges comprises. Les charges sont les frais à ajouter au prix du loyer pour l’entretien de l’immeuble et les services communs à tous ses habitants (ménage des parties communes, ramassage des poubelles…)

Votre dossier a été accepté. Avant de récupérer les clefs et de faire l’état des lieux du logement, vous devrez signer le contrat de location, ou bail, de votre logement étudiant. Le versement d’un dépôt de garantie est souvent exigé à la signature. Il correspond généralement à un mois de loyer. Il vous est restitué lorsque vous quittez votre logement ; des frais liés à l’état du logement peuvent en être déduits.

Avant d’emménager, vous devez obligatoirement souscrire une assurance habitation. Vous pouvez faire cette démarche en ligne. Si le gaz ou l’électricité sont à votre charge, vous devrez contacter un opérateur pour souscrire un contrat. 

• N’attendez pas d’être en France pour chercher votre logement. Faites vos demandes à distance, que ce soit pour obtenir une chambre dans une résidence du CROUS, dans un foyer ou dans une résidence privée. Il vous faut justifier d'un logement (au moins pour les premiers mois) lors de votre demande de visa.
• Méfiez-vous des loyers trop bas. À Paris, comptez 400€ pour une chambre en résidence universitaire du CROUS et au minimum 800€ pour un studio dans le privé. Dans les autres villes, vous pouvez diviser ces chiffres par deux, en moyenne. Dans la plupart des cas, vous pouvez bénéficier des aides financières de la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) pour payer votre loyer.
• Privilégiez les logements loués meublés. Vous économisez des frais d’installation.
• N’envoyez jamais d’argent à distance sans avoir signé un contrat de location et avoir échangé directement avec un organisme.
• Évitez de payer des loyers d’avance.

La signature du contrat de bail ou de location

Tout commence par la signature d’un document entre vous et votre propriétaire. Il s’agit d’un contrat de bail ou de location. Il définit les conditions dans lesquelles vous avez le droit d’occuper le logement. Y figureront notamment les informations suivantes :

• Le montant du loyer et des charges (si elles s’appliquent) ;
• Le montant du dépôt de garantie. Il s’agit d’une somme que peut vous demander votre propriétaire pour couvrir les dégradations qui pourraient se produire pendant votre séjour. Son montant est en général équivalent à un mois de loyer (il ne peut pas être supérieur). C’est une somme qui vous est remboursée si vous rendez le logement dans le même état que vous l’avez trouvé en arrivant ;
• La durée du préavis de départ. Il s'agit du délai que vous devrez respecter pour annoncer à votre propriétaire que vous allez quitter le logement. En règle générale, ce délai est équivalent à un mois. Par exemple, si vous souhaitez quitter votre logement le 1er juillet, vous devrez en informer votre propriétaire au plus tard le 1er juin par lettre recommandée avec accusé de réception.

A la signature du contrat de location, préparez-vous à devoir verser le premier mois de loyer et le dépôt de garantie.

L’état des lieux

Vous avez signé votre contrat de location ? Bravo, il ne reste plus qu’une seule étape avant de recevoir vos clés : faire l’état des lieux avec votre propriétaire. C’est une étape très importante pour s’assurer que vous et votre propriétaire êtes d’accord sur l’état du logement au moment où vous entrez dedans.

Vous passerez en revue toutes les pièces du logement et vous noterez vos conclusions sur un document, appelé « état des lieux », que vous signerez tous les deux. La même démarche sera réalisée au moment où vous quitterez l’appartement pour vérifier si des dégradations se sont produites pendant votre séjour.

L’assurance habitation

Il est obligatoire de prendre une assurance habitation pour votre logement. Cela vous permettra d’être couvert en cas d’imprévu (dégâts des eaux, cambriolage …). Vous pouvez souscrire une assurance habitation auprès d’une banque ou d’une société d’assurance. Le montant à payer sera proportionnel à la surface de votre logement.

L’abonnement au gaz ou à l’électricité

Si vous louez un appartement dans le parc immobilier privé, c’est à vous de prendre un abonnement à l’électricité et/ou au gaz. Il existe plusieurs fournisseurs d’énergie en France : certains sont des fournisseurs historiques (EDF, ENGIE), d’autres sont apparus plus récemment depuis l’ouverture du marché à la concurrence (Direct Energie, Total Spring, Eni, Planète Oui …). N’hésitez pas à comparer leurs offres.

Si vous louez une chambre dans une résidence universitaire, en général, le prix de l’électricité et du gaz est déjà compris dans votre loyer et vous n’avez pas d’abonnement à souscrire.

Les aides au logement de la CAF

Bonne nouvelle : il est possible de recevoir des aides pour payer votre loyer ! La CAF (Caisse d’Allocations familiales) peut vous verser une aide au logement sous la forme d’une Aide Personnalisée au Logement (APL) ou d'une Allocation de Logement à caractère Social (ALS). Les étudiants internationaux sont nombreux à en bénéficier. Si vous êtes venus en France avec un visa, vous devez être en possession d'un VLS-TS pour bénéficier des aides au logement de la CAF. 

Tout se fait en ligne, n’hésitez pas à faire une simulation en ligne pour savoir si vous êtes éligible et connaître le montant que vous pourriez recevoir chaque mois.

Document

Liste des hébergements

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